Carel Willinkgracht 243
1112 ZK DiemenOmschrijving
Wonen in de fraai opgezette en gezellige nieuwbouwwijk Holland Park? Zoek dan niet verder, want wij hebben hét appartement voor u! Wij mogen u namelijk dit leuke, ruime en lichte 2-kamer appartement te koop aanbieden! Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 67m2. Verder beschikt het appartement over een zeer royale slaapkamer, een moderne badkamer, een ruime...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 2020 Woonoppervlakte 67 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
English translation below
Wonen in de fraai opgezette en gezellige nieuwbouwwijk Holland Park? Zoek dan niet verder, want wij hebben hét appartement voor u! Wij mogen u namelijk dit leuke, ruime en lichte 2-kamer appartement te koop aanbieden! Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 67m2. Verder beschikt het appartement over een zeer royale slaapkamer, een moderne badkamer, een ruime open woonkamer met open keuken, maar liefst 2 heerlijk zonnige én ruime balkons alsmede een privé berging in de onderbouw. Al dit moois is gelegen op eigen grond! Heeft u de beschikking over een auto en wilt u er dus graag een parkeerplaats bij? Deze bieden wij u separaat aan voor€ 35.000,- kosten koper en bevindt zich in de ondergelegen en afgesloten parkeergarage. Kortom een leuk appartement die zeker een bezichtiging waard is!
Bewoonster aan het woord:
Met heel veel plezier op deze plek gewoond. Het appartement is heerlijk ruim en rustig. En de twee balkons geven altijd een plekje in de zon, met uitzicht op water of een prachtige binnentuin.
Ligging en omgeving:
Het appartement is gelegen in het bruisende Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam en de Zuidas – met de auto, trein of metro (station Diemen Zuid is binnen enkele minuten lopen bereikbaar). Holland Park kenmerkt zich door de kindvriendelijkheid, de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachtengevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een frisse wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen.
Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen en in Amsterdam. Maar ook het Arena gebied met Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS live en natuurlijk de Johan Cruijff Arena. Het NS- en metrostation Diemen Zuid en Verrijn Stuartweg zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen doen kan op enkele minuten bij de Campus met een Albert Heijn of bij de Spar om de hoek, maar ook winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Tevens is er een kinderdagverblijf en school aanwezig voor de kinderen. Er zijn maar liefst 3 speelplaatsen en een park waar zij heerlijk kunnen spelen aanwezig. Voor groen-liefhebbers en (hard)lopers is het eveneens een fantastische buurt. Zo is het Diemerbos zeer dichtbij, alwaar u heerlijk kunt genieten van groen of kunt wandelen met de hond. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid.
Indeling:
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis.
1e verdieping:
Direct bij binnenkomst valt de hoeveelheid licht en het moderne afwerkingsniveau van deze woning u op. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken waaronder de meterkast, het separate toilet, de separate berg-/wasruimte, de moderne badkamer, de royale slaapkamer en de lichte royale woonkamer met open keuken.
We beginnen bij de entree waar zich de meterkast bevindt. Deze is voorzien van 8 groepen met aardlekschakelaars. Uiteraard mag de glasvezelaansluiting hier niet ontbreken. Naast de meterkast bevindt zich de unit voor de stadsverwarming. Vanaf hier gaan we door naar de slaapkamer. Wat een heerlijke ruimte heeft u hier! De royale slaapkamer is voorzien van moderne wandafwerking, een mooie parketvloer en een zijraam voor extra daglicht. Het fijne van deze slaapkamer is dat u via de openslaande deuren toegang heeft tot het ruime balkon. Heerlijk de dag beginnen met een kopje koffie en genieten van het uitzicht. In de hal treft u eveneens het separate toilet. Het toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, deels voorzien van modern tegelwerk en uiteraard voorzien van een fonteintje. De badkamer is direct naast het toilet gelegen. Deze moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostatische mengkraan alsmede een vaste wastafel met meubel, mengkraan en spiegel. Geen koude voetjes in de badkamer, want de vloerverwarming is ook hier aanwezig! Tot slot heeft u in de hal eveneens toegang tot de separate berg-/wasruimte. Deze ruimte is van goed formaat, voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting alsmede de mechanische ventilatie-unit. Uiteraard heeft u ook hier extra opbergmogelijkheid.
Door naar de lichte royale woonkamer. De woonkamer is lekker ruim. Door de grote ramen alsmede openslaande deuren naar het heerlijke balkon maken de woonkamer lekker licht. Een fijne centrale plek in het appartement om lekker te genieten. De moderne open keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een koelkast met vriesvak, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigschouw (re-circulatie), spoelbak met mengkraan en diverse boven- en onderkastjes met opbergladen. Opbergruimte genoeg!
De gehele woning is voorzien van moderne wand- en plafondafwerking, vloerverwarming en een nette parketvloer.
Balkons:
Dit appartement beschikt over niet één, maar twee zeer royale (en zonnige) balkons, welke zijn gelegen op het oosten en het westen. Hier kunt u heerlijk met een hapje en een drankje genieten van de zon en tot rust komen. De balkons zijn, vanuit de slaapkamer alsmede de woonkamer, middels openslaande deuren te bereiken. Heerlijk genieten dus!
Berging:
Het appartement beschikt over een eigen privé berging. Ideaal voor de opslag van diverse spullen. Er zijn tevens meerdere gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig in het gebouw.
Parkeren:
Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen. U heeft de mogelijkheid van het kopen van een parkeerplaats (géén liftsysteem) in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Deze zit niet in de vraagprijs begrepen en is separaat te koop voor een bedrag van € 35.000,- kosten koper. De voorkeur van de verkoper gaat uit naar een gezamenlijke verkoop.
Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 449.000,- kosten koper voor het appartement;
- Vraagprijs € 35.000,- kosten koper voor de parkeerplaats;
- Bouwjaar 2020;
- Gelegen op eigen grond;
- Licht en modern appartement met veel raampartijen;
- Woonoppervlakte 67,1m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Energielabel A;
- De woning is volledig gasloos;
- De woning beschikt over twee heerlijke en royale privé balkons van ruim 15m2 gelegen op het oosten en het westen;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen);
- Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++);
- Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door VT2000 (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig);
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 147,57 per maand voor het appartement en € 28,40 voor de parkeerplaats;
- Gelegen op de 1e verdieping. Lift aanwezig;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg.
Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding.
Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Looking for a new home in the charming and lively Holland Park area? Look no further; this may just be the property you are looking for! This bright and airy 2-room apartment is situated on the first floor and has a living area of 67m2. It has a spacious bedroom, a modern bathroom, a large living room with an open-plan kitchen with no less than 2 wonderfully large and sunny balconies, and a separate storage unit below. What’s more: this property is freehold! If you need a parking space for your car, it is possible to also purchase a parking space for € 35,000, costs payable by the purchaser, in the secure parking garage below. All in all, a great apartment that is certainly worth viewing!
A word from the current owner:
We have really enjoyed living here. The apartment is wonderfully bright and airy. As the property has two balconies, you can always find a spot in the sun, overlooking the water or the pretty courtyard garden.
Location and surrounding area:
The apartment is located in the bustling Holland Park, just 10 to 15 minutes away, by car, train or metro, from Amsterdam's city centre and the Zuidas business district. Diemen Zuid station is just a short stroll away. Holland Park is a family friendly area known for its charming canals, beautiful façades, bustling streets and green courtyard gardens. The water immediately reminds you of the Amsterdam canals, whilst being located in Diemen. This unique and self-contained neighbourhood was designed by architect and urban planner Sjoerd Soeters, who was inspired by his earlier design, Java Eiland, and Sluseholmen, a canal town in Copenhagen. Holland Park has a unique character, like Jordaan and De Pijp and is a lively area with canals, beautiful streets, great facilities, bars and restaurants and within easy reach of the motorway and public transport.
It is also extremely popular due to its central location. The centre of Diemen or Amsterdam are both within easy reach, as are the ArenA area with the Pathé cinema, Ziggo Dome, AFAS live and of course the Johan Cruijff ArenA. Train and metro stations Verrijn Stuart and Diemen Zuid are both within walking distance and there is ample parking space for visitors (blue zone); The area is also within easy reach of the various motorways (A1, A2 and A10). You can do your daily shopping at the nearby Campus (Albert Heijn supermarket, Spar) and at the Kruidenhof shopping centre in Diemen Zuid. The area also has childcare facilities, a school, no less than 3 playgrounds and a lovely park. The area is particularly green and perfect for recreational sports. The nearby Diemerbos is a nice park where you can enjoy the outdoors or a walk with the dog. All in all, the location is perfect!
Layout:
The secure communal entrance where the doorbells and letterboxes are situated provides access to the elevator and the stairwell.
First floor:
Upon entering the property, you are immediately struck by the abundance of light in the apartment and the modern standard of finish. The hall provides access to all the rooms, including the meter cupboard, the toilet, the separate utility/storage space, the modern bathroom, the spacious bedroom and the spacious and bright living room with open-plan kitchen. We start at the entrance, where the meter cupboard is situated. The meter cupboard has 8 groups with ground-fault circuit interrupters and the glass fibre connection. Next to the meter cupboard is the district heating unit. Next, the bedroom: a lovely generously proportioned space with modern wall finishing, beautiful parquet flooring and a side window for extra daylight. It also has French doors to the spacious balcony, where you can start the day with a cup of coffee whilst enjoying the view. The separate toilet is located along the hall. The toilet has a wall-mounted toilet, modern tiling and a small washbasin. The modern bathroom is fully tiled, has a walk-in shower with thermostatic tap and a fitted washbasin cabinet, and a mirror. No cold feet in the bathroom, as it also has floor heating! And finally, the hall provides access to the separate storage/utility room. This is a good-sized space, with a washing machine and drier connection and the mechanical ventilation unit, as well as extra storage space.
We move on to the living room. The large living room is bright and airy due to the large windows and the French doors to the pleasant balcony. This really is the heart of the home. The modern open-plan kitchen has every modern convenience, Including a fridge-freezer, a combi oven/microwave, a dishwasher, an induction cooker (4 burners) with stainless steel extractor hood (recirculation), sink with tap, multiple kitchen cabinets and lots of storage space.
The property has sleek modern walls and ceilings, floor heating and smart parquet flooring throughout.
Balconies:
This apartment has not just one, but two very large (and sunny) balconies, one facing east, the other facing west. You can always find a nice spot to sit and enjoy a drink or a bite to eat in the sun. The balconies are accessible from the bedroom and the living room via the French doors. Perfect!
Storage:
The apartment also has a private storage unit below; ideal for additional storage. The building also has multiple communal bike parkings.
Parking:
Holland Park is a low-traffic area in Diemen. You can also purchase a parking space (no lift system) in the secure parking garage below. This is not included in the asking price; the separate sales price for the parking space amounts to € 35,000 (costs payable by the purchaser). The seller prefers to sell the apartment and the separate parking space together.
Specifics:
- Asking price € 449,000 (costs payable by the purchaser) for the apartment;
- Asking price € 35,000 (costs payable by the purchaser) for the parking space;
- Year of construction: 2020;
- The property is freehold;
- Bright and modern apartment with lots of windows;
- Living area 67.1m2 (measured pursuant to NEN2580, measurement report available);
- Energy label A;
- The apartment is not connected to gas mains;
- The property has two lovely and spacious private balconies of over 15m2 (east and west);
- Heating and hot water via district heating;
- Floor heating as main heating throughout the apartment (can be set individually per room);
- Aluminium window frames, double glazing throughout (HR++);
- Active and financially sound Owners’ Association, professionally managed by VT2000 (all documents, including the multi-annual maintenance plan, minutes, annual accounts are available);
- The monthly service fee amounts to € 147.57 for the apartment and € 28.40 for the parking space;
- Located on the first floor. The apartment building has a lift;
- Sale subject to award by the owner;
- Delivery in consultation.
If you are as interested in this property as we are, don't hesitate to arrange a viewing appointment! We look forward to showing you the property.
A word from the current owner:
We have really enjoyed living here. The apartment is wonderfully bright and airy. As the property has two balconies, you can always find a spot in the sun, overlooking the water or the pretty courtyard garden.
Location and surrounding area:
The apartment is located in the bustling Holland Park, just 10 to 15 minutes away, by car, train or metro, from Amsterdam's city centre and the Zuidas business district. Diemen Zuid station is just a short stroll away. Holland Park is a family friendly area known for its charming canals, beautiful façades, bustling streets and green courtyard gardens. The water immediately reminds you of the Amsterdam canals, whilst being located in Diemen. This unique and self-contained neighbourhood was designed by architect and urban planner Sjoerd Soeters, who was inspired by his earlier design, Java Eiland, and Sluseholmen, a canal town in Copenhagen. Holland Park has a unique character, like Jordaan and De Pijp and is a lively area with canals, beautiful streets, great facilities, bars and restaurants and within easy reach of the motorway and public transport.
It is also extremely popular due to its central location. The centre of Diemen or Amsterdam are both within easy reach, as are the ArenA area with the Pathé cinema, Ziggo Dome, AFAS live and of course the Johan Cruijff ArenA. Train and metro stations Verrijn Stuart and Diemen Zuid are both within walking distance and there is ample parking space for visitors (blue zone); The area is also within easy reach of the various motorways (A1, A2 and A10). You can do your daily shopping at the nearby Campus (Albert Heijn supermarket, Spar) and at the Kruidenhof shopping centre in Diemen Zuid. The area also has childcare facilities, a school, no less than 3 playgrounds and a lovely park. The area is particularly green and perfect for recreational sports. The nearby Diemerbos is a nice park where you can enjoy the outdoors or a walk with the dog. All in all, the location is perfect!
Layout:
The secure communal entrance where the doorbells and letterboxes are situated provides access to the elevator and the stairwell.
First floor:
Upon entering the property, you are immediately struck by the abundance of light in the apartment and the modern standard of finish. The hall provides access to all the rooms, including the meter cupboard, the toilet, the separate utility/storage space, the modern bathroom, the spacious bedroom and the spacious and bright living room with open-plan kitchen. We start at the entrance, where the meter cupboard is situated. The meter cupboard has 8 groups with ground-fault circuit interrupters and the glass fibre connection. Next to the meter cupboard is the district heating unit. Next, the bedroom: a lovely generously proportioned space with modern wall finishing, beautiful parquet flooring and a side window for extra daylight. It also has French doors to the spacious balcony, where you can start the day with a cup of coffee whilst enjoying the view. The separate toilet is located along the hall. The toilet has a wall-mounted toilet, modern tiling and a small washbasin. The modern bathroom is fully tiled, has a walk-in shower with thermostatic tap and a fitted washbasin cabinet, and a mirror. No cold feet in the bathroom, as it also has floor heating! And finally, the hall provides access to the separate storage/utility room. This is a good-sized space, with a washing machine and drier connection and the mechanical ventilation unit, as well as extra storage space.
We move on to the living room. The large living room is bright and airy due to the large windows and the French doors to the pleasant balcony. This really is the heart of the home. The modern open-plan kitchen has every modern convenience, Including a fridge-freezer, a combi oven/microwave, a dishwasher, an induction cooker (4 burners) with stainless steel extractor hood (recirculation), sink with tap, multiple kitchen cabinets and lots of storage space.
The property has sleek modern walls and ceilings, floor heating and smart parquet flooring throughout.
Balconies:
This apartment has not just one, but two very large (and sunny) balconies, one facing east, the other facing west. You can always find a nice spot to sit and enjoy a drink or a bite to eat in the sun. The balconies are accessible from the bedroom and the living room via the French doors. Perfect!
Storage:
The apartment also has a private storage unit below; ideal for additional storage. The building also has multiple communal bike parkings.
Parking:
Holland Park is a low-traffic area in Diemen. You can also purchase a parking space (no lift system) in the secure parking garage below. This is not included in the asking price; the separate sales price for the parking space amounts to € 35,000 (costs payable by the purchaser). The seller prefers to sell the apartment and the separate parking space together.
Specifics:
- Asking price € 449,000 (costs payable by the purchaser) for the apartment;
- Asking price € 35,000 (costs payable by the purchaser) for the parking space;
- Year of construction: 2020;
- The property is freehold;
- Bright and modern apartment with lots of windows;
- Living area 67.1m2 (measured pursuant to NEN2580, measurement report available);
- Energy label A;
- The apartment is not connected to gas mains;
- The property has two lovely and spacious private balconies of over 15m2 (east and west);
- Heating and hot water via district heating;
- Floor heating as main heating throughout the apartment (can be set individually per room);
- Aluminium window frames, double glazing throughout (HR++);
- Active and financially sound Owners’ Association, professionally managed by VT2000 (all documents, including the multi-annual maintenance plan, minutes, annual accounts are available);
- The monthly service fee amounts to € 147.57 for the apartment and € 28.40 for the parking space;
- Located on the first floor. The apartment building has a lift;
- Sale subject to award by the owner;
- Delivery in consultation.
If you are as interested in this property as we are, don't hesitate to arrange a viewing appointment! We look forward to showing you the property.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 449.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.701,49
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 147,57
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
2020
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
67 m²
Woonkameroppervlakte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
227 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
30-06-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
Stadsverwarming en vloerverwarming geheel
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Parkeergarage
Parkeeroppervlakte
12 m² (500 bij 250)
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 147,57 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Diemen
Sectie
D
Perceelnummer
3136
Index
A36
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Diemen
Sectie
D
Perceelnummer
3136
Index
A178
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
Download PDF
360° Foto's
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
IB Makelaars
Diemerplein 10
1111 JD Diemen