Diemerplein 27

Omschrijving

Wonen in hartje centrum van Diemen? Welkom op Diemerplein 27!
Onder de rook van Amsterdam mogen wij u namelijk deze geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren ruime maisonnette aanbieden. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping, verdeeld over twee verdiepingen en heeft een woonoppervlakte van 100m2. Verder is dit appartement voorzien van 3 goede slaapkamers, een ruime woonkamer, half open keuken en maar liefst 3 heerlijke balkons. Het appartement beschikt tevens over een eigen privé berging op de begane grond, welke is voorzien van elektra. Dit alles op eigen grond. In onze ogen een ideale locatie om uw droomwoning te creëren! Komt u ook een kijkje nemen?

Ligging en omgeving:
De woning is boven het overdekte winkelcentrum "Diemerplein" gelegen met talrijke winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een Albert Heijn XL, Blokker, Douglas, Kruidvat, bakkerij Jongejans, de Keurslager, Volendammer Vishandel en diverse mode- en speciaalzaken. Daarnaast is er iedere woensdag een gezellige dagmarkt.

Diemen is een actieve en zeer gewilde randgemeente van Amsterdam. De centrale ligging ten opzichte van het centrum van Amsterdam (10 minuten met het openbaar vervoer en fiets), de uitstekende bereikbaarheid per auto (A-10), twee NS stations, tram en metro (Diemen-Centrum en Diemen-Zuid) spreekt veel mensen aan. Schiphol, Amsterdam Zuidoost, de Zuidas van Amsterdam en het Sciencepark (per fiets) in de Watergraafsmeer zijn per auto en openbaar vervoer snel en makkelijk te bereiken. Maar ook het Arena gebied ligt binnen fietsafstand met onder meer de Johan Cruijff Arena, Pathe bioscoop, Afas Live en de Ziggo Dome. Ook aan de kinderen is gedacht. Zo bevinden zich in de directe omgeving diverse basisscholen en kinderdagverblijven. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid. Kortom, de bereikbaarheid en ligging zijn uitstekend en dit om de hoek van Amsterdam. Wilt u lekker een dagje ontspannen en wandelen in het bos, dan kunt u terecht in het Diemerbos, Park Frankendael of het Oosterpark!
Houdt u van tennis, voetbal, hockey, zwemmen of misschien joggen? U vindt in Diemen een multifunctioneel sportcentrum met o.a. een zwembad en diverse sport- en recreatieverenigingen zoals hockey club Diemen of sv Diemen (voetbal). Theater de Omval in het dorpscentrum biedt geregeld leuke films en voorstellingen. Voor een hapje vooraf heeft u keuze uit diverse restaurants. Trekt u er in uw vrije tijd liever in de natuur op uit? Het landelijk gebied van Diemen, zoals Park Spoorzicht en Overdiemerpolder zijn meer dan de moeite waard voor lange wandelingen en fietstochten.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke en nette hal waar zich het bellentableau, de brievenbussen, het trappenhuis en de lift zich bevinden heeft u toegang tot de bergingen en de woning.

3e verdieping:
Via uw eigen voordeur betreedt u de woning. Daar treft u de centrale hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de grote keuken en de trap naar de 1e verdieping. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars. Naast de meterkast bevindt zich een kast voor uw jassen en schoenen. Zo kunt u alles netjes opbergen. Voorbij de hal heeft u de doorloop naar de gang. Laten we beginnen bij de keuken. Deze is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en ruim. De keuken is eenvoudig uitgevoerd met een 4-pits gasfornuis met afzuigschouw, een spoelbak met mengkraan, de aansluiting voor de wasmachine en diverse boven- en onderkastjes voor de nodige opbergruimte. Door het grote raam is het hier lekker licht en wordt de keuken voorzien van veel lichtinval. Deze ruimte leent zich heel goed om uw droomkeuken te creëren! Vanuit de keuken heeft u in de gang toegang tot het separate toilet. Het toilet is eenvoudig, staand uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. Vanuit hier gaan we door naar de lichte open woonkamer. Door de aanwezigheid van de grote schuifpui, die volledig in glas is uitgevoerd, is het hier lekker licht. De schuifpui geeft u toegang tot het fijne balkon gelegen op het westen, die u vrij uitzicht geeft over Diemen. Het balkon is voorzien van een zonnescherm voor de warme zonnige dagen. Heerlijk genieten dus!

4e verdieping:
Via de vaste trap komt u op de ruime overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Op de overloop treft u een dubbele kast voor opslag. Laten we beginnen bij de eerste slaapkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is van groot formaat. Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers. Dit is uiteraard gemakkelijk weer terug te brengen. Verder is de slaapkamer voorzien van veel lichtinval, vrij uitzicht en een openslaande deur naar het balkon. Een heerlijk masterbedroom als u het ons vraagt! De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en van goed formaat. Door de aanwezige raampartijen is het ook hier lekker licht. De derde en laatste slaapkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen. Ook deze slaapkamer is lekker licht, van goed formaat en geeft u toegang tot het balkon. Door de ligging op het oosten kunt u hier heerlijk de dag beginnen met een kopje koffie. Last but not least mag de badkamer natuurlijk niet ontbreken op deze verdieping. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche met thermostatische mengkraan, het tweede toilet, een ligbad met mengkraan, een vaste wastafel met meubel, mengkraan en spiegel (met verlichting) alsmede de elektrische boiler voor het warme water. Tot slot is de badkamer deels voorzien van tegelwerk.

Balkons:
Dit appartement beschikt niet over één, niet twee, maar over drie balkons! Gelegen op het westen en het oosten kunt u hier zeker genieten van de zon. Vanaf alle balkons kunt u genieten van het (vrije) uitzicht over Diemen. Hier kunt u, onder het genot van een hapje en drankje heerlijk genieten van de zon, even tot rust komen en lekker een boek lezen.

Berging:
Het appartement beschikt over een eigen privé berging op de begane grond, welke is voorzien van elektra. Ideaal voor de opslag van diverse spullen.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 399.500,- kosten koper;
- Bouwjaar 1970;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 100,2m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Energielabel C;
- De woning wordt verwarmd dmv blokverwarming;
- Een elektrische boiler in de badkamer alsmede een close-in boiler in de keuken voor het warme water (beiden eigendom);
- Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaren, welke professioneel wordt beheerd door Flatbeheer B.V.;
- De servicekosten bedragen € 265,11 per maand, exclusief voorschot stookkosten;
- De gehele woning is voorzien van deels houten en deels aluminium kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++);
- Gelegen op de 3e en 4e verdieping;
- Maar liefst 3 balkons gelegen op het oosten en westen met vrij uitzicht over Diemen;
- Ruime berging van ca. 9m2 op de begane grond van het complex. Deze is voorzien van elektra;
- Voldoende openbare parkeervoorzieningen (blauwe zone). Als bewoner kunt u een ontheffing aanvragen bij de Gemeente voor een bedrag van € 96,- voor 2 jaar;
- Verkopers zullen een Ouderdoms- en Asbestclausule (ivm het bouwjaar van de woning) opnemen in de koopovereenkomst;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg.

Bent u ook nieuwsgierig geworden?
Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging in dit leuke appartement! Wij geven u graag een rondleiding.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.995,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 265,11 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 325 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-08-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting Bewonersontheffing a € 96,- voor 2 jaar Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 265,11 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 1650 Index A41 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties