Ouddiemerlaan 60
1111 HK DiemenOmschrijving
Welkom op de Ouddiemerlaan 60 te Diemen!Aan een van de oudste en langste lanen van Diemen en in het centrum van Diemen mogen wij u dit lichte, gerenoveerde en met liefde bewoonde 5-kamer gezinswoning te koop aanbieden. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en dan ook zonder enige vorm van klussen direct te betrekken! De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 137m2, een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
English translation below
Welkom op de Ouddiemerlaan 60 te Diemen!Aan een van de oudste en langste lanen van Diemen en in het centrum van Diemen mogen wij u dit lichte, gerenoveerde en met liefde bewoonde 5-kamer gezinswoning te koop aanbieden. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en dan ook zonder enige vorm van klussen direct te betrekken! De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 137m2, een royale, lichte woonkamer met moderne open woonkeuken, 4 goede slaapkamers en maar liefst 2 moderne badkamers. Daarnaast beschikt deze woning over een heerlijke royale achtertuin en een balkon, welke beiden zijn gelegen op het zonnige zuidoosten. Al dit moois is gelegen op eigen grond en op steenworp afstand van onze hoofdstad! Komt u ook een kijkje nemen bij deze woning?!
Ligging en omgeving:
De Ouddiemerlaan is een van de oudste, karakteristiekste en langste lanen van Diemen, met een zeer afwisselende architectuur. Op zeer korte loopafstand van de woning is de halte van tramlijn 19, welke u snel naar Amsterdam-Watergraafsmeer brengt of via het centrum van Amsterdam zelfs door naar station Sloterdijk. Verderop aan de Ouddiemerlaan ligt het NS-station met een directe verbinding naar het centraal station van Amsterdam. De oude dorpskern bevindt zich aan de rand van de woonwijk Diemen Noord en verbind stedenbouwkundig de bestaande kern met dit deel van Diemen. Aan het eind van de Ouddiemerlaan ligt het Amsterdam-Rijnkanaal met de loop-/fietsbrug naar IJburg. Doordat de woning in het centrum van Diemen is gelegen, bevinden zich op zeer korte loopafstand van de woning o.a. diverse basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten (o.a. voetbal, tennis en zelfs hockey) en het grote overdekte winkelcentrum in Diemen Centrum. Hier zijn onder andere een AH XL, Vomar, Douglas, Kruidvat, HEMA, gezellige horeca en het theater De Omval gevestigd. Ook het Arenagebied is gemakkelijk te bereiken, zowel per fiets als per auto. Heeft u meer behoefte aan rust? Dan is het Diemerbos een uitgelezen mogelijkheid voor een relaxte wandeling. Kortom een ideale locatie!
Indeling:
Via de netjes aangelegde voortuin betreedt u de voordeur van de woning. Bij binnenkomst vallen meteen de moderne afwerking, het lichtinval en de fijne sfeer van de woning u op! U ziet dat deze met liefde is bewoond en hoogwaardig is verbouwd. In de ruime ontvangsthal treft u onder andere het toilet en de vernieuwde meterkast. Het netjes betegelde toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, voorzien van modern tegelwerk en uiteraard een fonteintje. De meterkast is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met maar liefst 16 groepen en aardlekbeveiliging. Vanuit de hal loopt u door naar de royale, open en zeer lichte woonkamer. Doordat de woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd en is voorzien van vernieuwde grote raampartijen krijgt deze zeer veel natuurlijk daglicht. Uiteraard mag de deur naar de achtertuin hier niet ontbreken. De vloer in de woonkamer is voorzien van een kwalitatief hoogwaardige en waterbestendige laminaatvloer. Dit in combinatie met de glad gestuukte wanden en plafonds (welke deels zijn voorzien van inbouwspots) geven deze authentieke woning een moderne look. Zo is wat ons betreft deze woonkamer een fijne centrale plek in het huis waar u lekker tot rust kunt komen. De aanwezige trapkast geeft extra opbergruimte voor opslag en huishoudelijke apparaten.
Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de moderne open woonkeuken met spoeleiland. De keuken is uitgevoerd in een zwarte kleurstelling, volledig greeploos en is van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een grote inductie kookplaat met RVS afzuigschouw (motor), een koelkast, een separate vriezer, een oven, combi-oven/magnetron en diverse boven-/onderkastjes, alsmede laden voor de nodige opbergruimte. Het spoeleiland is ruim en uitgevoerd met een composieten aanrechtblad. Hier bevinden zich tevens een spoelbak met Quooker kraan, de vaatwasser en aan beide zijden veel opslagruimte. Een prachtige keuken voor het maken van de lekkerste gerechten! Tot slot de sfeervolle erker aan de voorzijde. Een fijne plek om lekker te zitten, een kopje koffie te drinken, de krant te lezen of gewoon via de grote ramen kijken naar alles wat voorbij komt.
1e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met een hoogwaardig en laminaatvloer in een lichte kleurstelling. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 goede slaapkamers en de luxe badkamer. Laten we beginnen bij de eerste slaapkamer. Deze aan de voorzijde gelegen slaapkamer is doormiddel van een slimme schuifdeur te bereiken. Ook hier is de vloer netjes afgewerkt met laminaat, de wanden en plafond glad gestuukt en heeft u hier veel daglicht door het aanwezige raam. Deze kamer wordt momenteel als werkkamer gebruikt, maar kan uiteraard ook goed ingedeeld worden als kinderkamer. De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen en van goed formaat. Deze slaapkamer is lekker licht door de raampartijen, glad gestuukte wanden en plafond, alsmede een deur naar het balkon, welke aan de voorzijde van de woning gelegen. Heerlijk genieten van de avondzon. De derde slaapkamer op deze verdieping wordt gebruikt als de masterbedroom. Deze ruime en lichte slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op de achtertuin. Ook deze slaapkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen en de wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Echt een perfecte slaapkamer! Last but not least treft u op deze verdieping de moderne en luxe badkamer. Deze ruime badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van thermostatische mengkraan en drain, het tweede toilet (zwevend uitgevoerd), een dubbele vaste wastafel met 2 mengkranen, meubel en spiegel, alsmede een designradiator voor uw handdoeken. Uiteraard mag het moderne tegelwerk, glad gestuukt plafond, de inbouwverlichting en de vloerverwarming niet ontbreken. De aanwezige deur geeft extra daglicht, ventilatie mogelijkheid en toegang tot het balkon.
2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Dit betreft een royale opgebouwde verdieping met een ruime overloop, separate wasruimte, de 4e slaapkamer en de tweede badkamer. De separate wasruimte is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, maar hier bevinden zich tevens de CV-ketel (2021) en de mechanische ventilatie-unit. Deze wasruimte is voorzien van een dakraam voor de nodige daglichttoetreding. Vanuit hier gaan we door naar de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer betreft nagenoeg de hele verdieping. Wat een geweldige ruimte! Deze zeer royale slaapkamer kan eventueel gesplitst worden in 2 aparte kamers. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een dakraam geplaatst voor lekker veel lichtinval. De vloer is ook hier netjes afgewerkt met laminaat en de wanden en plafond zijn netjes gestuukt. Tot slot heeft u op deze verdieping toegang tot de 2e badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien, zoals een ligbad met thermostatisch mengkraan, een vaste wastafel met meubel, mengkraan en spiegel met verlichting, een zwevend uitgevoerd toilet (3e) en modern tegelwerk. Uiteraard mag de inbouwverlichting hier ook niet ontbreken. Een heerlijke verdieping als u het ons vraagt!
Tuin:
Deze woning beschikt over een royale voor- en achtertuin. De voortuin (noordwesten) is netjes aangelegd en middels een laag hekje afgescheiden van het brede trottoir. Een prima plek om lekker te genieten van de laatste zonnestralen. De royale en diepe achtertuin (zuidoosten) is een heerlijke plek om lekker tot rust te komen en te genieten van de zon. De tuin is netjes betegeld en voorzien van een houten erfafscheiding. Door de diepte van de tuin is het hier op elk moment van de dag lekker genieten. Bent u de zon even zat? Dan biedt het elektrische zonnescherm uitkomst. Kortom een heerlijke voor- en achtertuin waar u lekker kunt genieten!
Balkons:
Tot slot mogen de balkons niet ontbreken bij deze woning. U heeft namelijk de beschikking over niet één, maar twee balkons! Het balkon aan de voorzijde is een heerlijke plek om vanuit uw slaapkamer wakker te worden met en een kopje koffie of juist te genieten van de avondzon. Het balkon aan de achterzijde bevindt zich over de gehele breedte van de woning en is te bereiken vanuit de badkamer. Door de ligging op het zuidoosten heeft u hier gegarandeerd zon. Genieten geblazen!
Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 795.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1910;
- Gelegen op een perceel eigen grond van 146m2;
- Woonoppervlakte maar liefst 137,3m2 (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig);
- De woning is in 2021 volledig gerenoveerd;
- Energielabel C;
- Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Nefit CW6, bouwjaar 2021, gasgestookt en eigendom);
- De woning is deels voorzien van houten en kunststof kozijnen, welke allen voorzien zijn van dubbele beglazing (deels HR++);
- De kunststof kozijnen aan de achterzijde op de begane grond zijn vernieuwd;
- De begane grond is voorzien van isolatie;
- Kwalitatief hoogwaardige en waterbestendige laminaatvloer door de gehele woning;
- Het externe schilderwerk dateert uit 2024;
- De gehele woning is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds;
- De woning beschikt over een voortuin en diepe achtertuin, welke is gelegen op het zuidoosten;
- Maar liefst 2 balkons gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning;
- Verkoper zal een Ouderdoms- en Asbestclausule opnemen in de koopovereenkomst (ivm het bouwjaar van de woning);
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg (november 2024).
Geïnteresseerd in deze leuke woning?
Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB makelaars. Wij geven u graag een persoonlijke rondleiding in deze leuke woning!
Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Welcome to Ouddiemerlaan 60 in Diemen!
We are pleased to present you this bright and much loved 5-room family home, which is located along one of the oldest and longest lanes in the centre of Diemen. The property was comprehensively renovated in 2021 and is turn-key, ready for the new owners to move in! The house has a living area of no less than 137m2, a spacious and bright living room with modern open-plan kitchen-diner, 4 good-sized bedrooms and no less than 2 modern bathrooms, as well as a front garden, a wonderfully large and sunny south-east facing back garden and two balconies. This is a great freehold property, within a stone’s throw of our capital city! Interested? Feel free to contact us for a viewing of this lovely family home!
Location and surrounding area:
Ouddiemerlaan is one of the oldest, charming and longest lanes in Diemen, with a variety of architecture. Tram 19 stops nearby, taking you to Amsterdam-Watergraafsmeer, Amsterdam’s city centre and even Amsterdam Sloterdijk station. The train station is also situated along Ouddiemerlaan; here you can catch the train to Amsterdam Central Station. The old town centre is on the edge of Diemen Noord residential area and connects the existing centre with this part of Diemen. At the end of Ouddiemerlaan, you can find Amsterdam-Rijnkanaal and the pedestrian/cyclist bridge to IJburg. This family home is in the centre of Diemen, near various primary schools, child care facilities, sports facilities and clubs (football, tennis and even hockey) and the shops of the large covered shopping centre in Diemen Centrum; here you can find a AH XL supermarket, a Vomar supermarket, Kruidvat, HEMA, bars, restaurants and theatre De Omval. Amsterdam Arena is within easy reach by bike or car. If you enjoy the great outdoors, you will certainly enjoy Diemerbos for a lovely stroll. All in all: an ideal location!
Layout:
You access the entrance of the property via the nicely landscaped front garden. Upon entering the property, you are immediately struck by the modern finish, the abundance of natural light and the pleasant atmosphere! You can tell that the current owners have loved living here and have taken great care when renovating this home. Along the large hall is the toilet and the modernised meter cupboard. The neat toilet has a wall-mounted toilet, modern tiling and a small washbasin. The meter cupboard was upgraded in 2021 and has 16 fuses and earth leakage protection. Further along the hall is the entrance to the spacious, open and particularly bright living room. The living room was extended at the rear and includes new large windows, letting in lots of natural light, and the door to the back garden. The living room floor has high quality water-resistant laminate flooring and sleek plastered walls and ceiling (partially including recessed lighting), giving this authentic home a modern touch. The living room really is the heart of the home, a place where you can get together and relax. The cupboard beneath the stairs provide additional storage space for your household appliances. At the other end of the living room is the modern open-plan kitchen-diner with kitchen island. The modern handleless kitchen has a black colour scheme and includes modern kitchen appliances, such as a large induction cooker with stainless steel extractor hood (engine), a fridge, a separate freezer, an oven, a combi-oven/microwave and lots of cupboards and drawers. The large kitchen island has a composite worktop, a sink with Quooker tap, the dishwasher and lots of storage space on either side. A gorgeous kitchen where you can prepare the tastiest meals! And finally, the charming bay window at the front: the perfect spot to sit and enjoy a cup of coffee, read the newspaper or just watch the world pass by.
First floor:
The fitted stairs lead up to the large first floor landing. This floor has light-coloured, high-quality laminate flooring. The landing provides access to 3 good-sized bedrooms and the luxurious family bathroom. The first bedroom is situated at the front and has a sliding door, smart laminate flooring, sleek plastered walls and ceiling and a window letting in lots of natural light. It is currently used as study, but can easily be used as children’s bedroom. The second bedroom, also at the front, is a good size and bright due to the windows and has sleek plastered walls and ceiling and a door to the balcony at the front of the property; the perfect place to catch the evening sun. The third bedroom, the master bedroom, is bright and spacious and is situated at the rear, overlooking the back garden. This bedroom also has large windows letting in natural light and sleek plastered walls and ceiling; a truly fabulous bedroom! Last but not least: this floor has a modern and luxurious family bathroom. This large and modern bathroom is has high-end fittings, a large walk-in shower with thermostatic tap and drain, the second toilet (wall-mounted), a double washbasin, a cabinet and mirror and a design radiator for your towels, as well as modern tiling, sleek plastered ceiling, recessed lighting and floor heating. The door lets in additional daylight, provides extra ventilation and access to the balcony.
Second floor:
The fitted stairs lead up to the second floor. This is a spacious roof extension with a large landing, a separate utility space, the 4th bedroom and the second bathroom. The separate utility space includes washing machine and drier connections, the central heating boiler (2021) and the mechanical ventilation system. This utility space has a skylight letting in natural light. Next, the 4th bedroom: this bedroom takes up most of the second floor, what a fabulous space! This particularly spacious bedroom could easily be divided into 2 separate rooms. There is a skylight at both the front and the rear, making it nice and bright. The bedroom has beautiful laminate flooring and sleek plastered walls and ceiling. The second bathroom is situated on this floor and has everything you might need: a bathtub with thermostatic tap, a washbasin cabinet, a sink, a lighted mirror, a wall-mounted toilet (3rd), recessed lighting and modern tiling. As far as we are concerned, this is an fabulous part of the home!
Garden:
This property has a large front and back garden. The north-west facing front garden is nicely maintained and has a low hedge separating it from the broad pavement. This is a nice place to sit and enjoy the late afternoon sun. The spacious and deep south-east facing back garden is a great place to sit and enjoy some sunshine. The back garden is nicely tiled and has wooden fencing. As the garden is fairly deep, so you can enjoy it any time of the day. Had enough sunshine? Then you will certainly appreciate the electric sunscreen. All in all, a lovely front and back garden for you to enjoy!
Balconies:
The two balconies(!) complement this fabulous home. The balcony at the front is a great place to sit and have your morning coffee or enjoy the evening sun. The balcony at the rear runs along the full width of the property and is accessible from the bathroom. This balcony faces south-east, catching ample sunshine!
Specifics:
- Asking price € 795,000 costs payable by the purchaser;
- Year of construction: 1910;
- The house is situated on a plot of freehold land of 146 m2;
- Living area: 137.3m2 (measured pursuant to NEN 2580 measurement instructions; measurement report available)
- The house was fully renovated in 2021;
- Energy label C;
- Central heating and hot water are generated by a central heating gas combi boiler (Nefit CW6, 2021, owned);
- The house has wooden and PVC door and window frames and double glazing throughout (partially HR++);
- The PVC door/window frames on the ground floor at the rear have been renewed;
- The ground floor has insulation throughout.
- High-quality and water-resistant laminate flooring throughout;
- The exterior was painted in 2024;
- The property has sleek plastered walls and ceilings throughout;
- The family home has a front garden and deep and sunny south-east facing back garden.
- The home has no less than 2 balconies, one at the front and one at the rear.
- The seller will include an asbestos and old age clause in the purchase agreement (due to the year of construction of the property);
- Sale subject to award by the owner;
- Delivery in consultation (November 2024).
Interested in this lovely home?
Please contact IB Makelaars if you wish to obtain further information or plan a viewing / of the property. We look forward to showing you around.
We are pleased to present you this bright and much loved 5-room family home, which is located along one of the oldest and longest lanes in the centre of Diemen. The property was comprehensively renovated in 2021 and is turn-key, ready for the new owners to move in! The house has a living area of no less than 137m2, a spacious and bright living room with modern open-plan kitchen-diner, 4 good-sized bedrooms and no less than 2 modern bathrooms, as well as a front garden, a wonderfully large and sunny south-east facing back garden and two balconies. This is a great freehold property, within a stone’s throw of our capital city! Interested? Feel free to contact us for a viewing of this lovely family home!
Location and surrounding area:
Ouddiemerlaan is one of the oldest, charming and longest lanes in Diemen, with a variety of architecture. Tram 19 stops nearby, taking you to Amsterdam-Watergraafsmeer, Amsterdam’s city centre and even Amsterdam Sloterdijk station. The train station is also situated along Ouddiemerlaan; here you can catch the train to Amsterdam Central Station. The old town centre is on the edge of Diemen Noord residential area and connects the existing centre with this part of Diemen. At the end of Ouddiemerlaan, you can find Amsterdam-Rijnkanaal and the pedestrian/cyclist bridge to IJburg. This family home is in the centre of Diemen, near various primary schools, child care facilities, sports facilities and clubs (football, tennis and even hockey) and the shops of the large covered shopping centre in Diemen Centrum; here you can find a AH XL supermarket, a Vomar supermarket, Kruidvat, HEMA, bars, restaurants and theatre De Omval. Amsterdam Arena is within easy reach by bike or car. If you enjoy the great outdoors, you will certainly enjoy Diemerbos for a lovely stroll. All in all: an ideal location!
Layout:
You access the entrance of the property via the nicely landscaped front garden. Upon entering the property, you are immediately struck by the modern finish, the abundance of natural light and the pleasant atmosphere! You can tell that the current owners have loved living here and have taken great care when renovating this home. Along the large hall is the toilet and the modernised meter cupboard. The neat toilet has a wall-mounted toilet, modern tiling and a small washbasin. The meter cupboard was upgraded in 2021 and has 16 fuses and earth leakage protection. Further along the hall is the entrance to the spacious, open and particularly bright living room. The living room was extended at the rear and includes new large windows, letting in lots of natural light, and the door to the back garden. The living room floor has high quality water-resistant laminate flooring and sleek plastered walls and ceiling (partially including recessed lighting), giving this authentic home a modern touch. The living room really is the heart of the home, a place where you can get together and relax. The cupboard beneath the stairs provide additional storage space for your household appliances. At the other end of the living room is the modern open-plan kitchen-diner with kitchen island. The modern handleless kitchen has a black colour scheme and includes modern kitchen appliances, such as a large induction cooker with stainless steel extractor hood (engine), a fridge, a separate freezer, an oven, a combi-oven/microwave and lots of cupboards and drawers. The large kitchen island has a composite worktop, a sink with Quooker tap, the dishwasher and lots of storage space on either side. A gorgeous kitchen where you can prepare the tastiest meals! And finally, the charming bay window at the front: the perfect spot to sit and enjoy a cup of coffee, read the newspaper or just watch the world pass by.
First floor:
The fitted stairs lead up to the large first floor landing. This floor has light-coloured, high-quality laminate flooring. The landing provides access to 3 good-sized bedrooms and the luxurious family bathroom. The first bedroom is situated at the front and has a sliding door, smart laminate flooring, sleek plastered walls and ceiling and a window letting in lots of natural light. It is currently used as study, but can easily be used as children’s bedroom. The second bedroom, also at the front, is a good size and bright due to the windows and has sleek plastered walls and ceiling and a door to the balcony at the front of the property; the perfect place to catch the evening sun. The third bedroom, the master bedroom, is bright and spacious and is situated at the rear, overlooking the back garden. This bedroom also has large windows letting in natural light and sleek plastered walls and ceiling; a truly fabulous bedroom! Last but not least: this floor has a modern and luxurious family bathroom. This large and modern bathroom is has high-end fittings, a large walk-in shower with thermostatic tap and drain, the second toilet (wall-mounted), a double washbasin, a cabinet and mirror and a design radiator for your towels, as well as modern tiling, sleek plastered ceiling, recessed lighting and floor heating. The door lets in additional daylight, provides extra ventilation and access to the balcony.
Second floor:
The fitted stairs lead up to the second floor. This is a spacious roof extension with a large landing, a separate utility space, the 4th bedroom and the second bathroom. The separate utility space includes washing machine and drier connections, the central heating boiler (2021) and the mechanical ventilation system. This utility space has a skylight letting in natural light. Next, the 4th bedroom: this bedroom takes up most of the second floor, what a fabulous space! This particularly spacious bedroom could easily be divided into 2 separate rooms. There is a skylight at both the front and the rear, making it nice and bright. The bedroom has beautiful laminate flooring and sleek plastered walls and ceiling. The second bathroom is situated on this floor and has everything you might need: a bathtub with thermostatic tap, a washbasin cabinet, a sink, a lighted mirror, a wall-mounted toilet (3rd), recessed lighting and modern tiling. As far as we are concerned, this is an fabulous part of the home!
Garden:
This property has a large front and back garden. The north-west facing front garden is nicely maintained and has a low hedge separating it from the broad pavement. This is a nice place to sit and enjoy the late afternoon sun. The spacious and deep south-east facing back garden is a great place to sit and enjoy some sunshine. The back garden is nicely tiled and has wooden fencing. As the garden is fairly deep, so you can enjoy it any time of the day. Had enough sunshine? Then you will certainly appreciate the electric sunscreen. All in all, a lovely front and back garden for you to enjoy!
Balconies:
The two balconies(!) complement this fabulous home. The balcony at the front is a great place to sit and have your morning coffee or enjoy the evening sun. The balcony at the rear runs along the full width of the property and is accessible from the bathroom. This balcony faces south-east, catching ample sunshine!
Specifics:
- Asking price € 795,000 costs payable by the purchaser;
- Year of construction: 1910;
- The house is situated on a plot of freehold land of 146 m2;
- Living area: 137.3m2 (measured pursuant to NEN 2580 measurement instructions; measurement report available)
- The house was fully renovated in 2021;
- Energy label C;
- Central heating and hot water are generated by a central heating gas combi boiler (Nefit CW6, 2021, owned);
- The house has wooden and PVC door and window frames and double glazing throughout (partially HR++);
- The PVC door/window frames on the ground floor at the rear have been renewed;
- The ground floor has insulation throughout.
- High-quality and water-resistant laminate flooring throughout;
- The exterior was painted in 2024;
- The property has sleek plastered walls and ceilings throughout;
- The family home has a front garden and deep and sunny south-east facing back garden.
- The home has no less than 2 balconies, one at the front and one at the rear.
- The seller will include an asbestos and old age clause in the purchase agreement (due to the year of construction of the property);
- Sale subject to award by the owner;
- Delivery in consultation (November 2024).
Interested in this lovely home?
Please contact IB Makelaars if you wish to obtain further information or plan a viewing / of the property. We look forward to showing you around.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 795.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.802,92
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1910
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
137 m²
Woonkameroppervlakte
31 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
413 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, 2 Toiletten, Vloerverwarming, Inloopdouche, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
01-08-2034
Isolatie
Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit CW6 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (10.5 m bij 5.75 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Toelichting
Bewonersontheffing a € 96,- voor 2 jaar
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Diemen
Sectie
F
Perceelnummer
112
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
Download PDF
360° Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
IB Makelaars
Diemerplein 10
1111 JD Diemen