Tobias Asserlaan 363

Omschrijving

In het centrum van Diemen, op steenworpafstand van Amsterdam en aan een mooie groenstrook gelegen, bieden wij u dit leuke, lichte en goed onderhouden 2-kamer (voorheen 3-kamer) appartement aan. Het appartement is gelegen op de 6e verdieping en heeft een fraai uitzicht over Diemen en Amsterdam. Het appartement heeft de beschikking over een woonoppervlakte van ca. 62m2, een goede slaapkamer, badkamer met inloopdouche, ruime woonkamer, nette keuken, een zonnig balkon op het Zuidwesten, alsmede een ruime berging in de onderbouw. En dit alles gelegen op eigen grond! Komt u kijken bij dit leuke appartement? Wij nodigen u graag uit!

Ligging en omgeving:
Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Diemerplein met o.a. een AH XL, de Hema, Douglas, Kruidvat en vele andere leuke winkels. Daarnaast biedt Diemen u het theater de Omval, vele sport- en fitnessfaciliteiten (voetbal, hockey, tennis en verschillende gyms), basisscholen voor de kinderen en diverse horeca voorzieningen. Maar natuurlijk mogen we de gezelligheid van het nabijgelegen Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost niet vergeten. Ook het openbaar vervoer, zowel trein (NS station Diemen Centrum) als tramlijn 19 zijn op loopafstand bereikbaar. De afstand naar het Centrum van Amsterdam is ca. 8 km en het strand op IJburg ligt op fietsafstand. Door de ligging nabij de A10, A1 en A9 is ook de rest van Nederland en ook Schiphol snel te bereiken. Rondom Diemen is veel werkgelegenheid en studie instituten zoals de Hogeschool Inholland en het Science park.Een ideale locatie met alle voorzieningen in de buurt!

Indeling:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, alsmede een afgesloten hal met videobewaking. Vanuit hier heeft u toegang tot de lift en/of het trappenhuis.

Indeling:
Via de entree komt u in de hal, alwaar zich de meterkast (voldoende groepen) en de videofoon bevinden. In de hal bevindt zich het moderne zwevende toilet, is volledig betegeld met modern tegelwerk en voorzien van een fonteintje om de handen te wassen.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de (woon)keuken en de woonkamer. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen over de breedte van de kamer en geeft u een mooi en vrij uitzicht over zowel Diemen als Amsterdam. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot de naastgelegen slaapkamer. Ook deze is ruimtelijk en zeer licht door de aanwezigheid van een groot raam. Voor de warme zomerdagen is er een airco geplaatst voor extra verkoeling. Ook hier is de vloer voorzien van een laminaatvloer. De badkamer grenst aan de slaapkamer en beschikt over een heerlijke inloopdouche met regendouche en thermostatische mengkraan. Verder is de badkamer uitgevoerd met een vaste wastafel met meubel, een spiegel en is geheel betegeld.
Tot slot de ruime woonkeuken. Deze is zowel vanuit de woonkamer, alsmede vanuit de hal te betreden. Hierdoor ontstaan er verschillende indelingsmogelijkheden. De L-vorige keuken wordt momenteel gebruikt als keuken met ruime eetkamer en is uitgevoerd met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, losse koelkast met separate vriezer, een oven, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, diverse onder- en bovenkastjes en een spoelbak met mengkraan. De muur tussen de keuken en de eetkamer is verwijderd, waardoor de keuken ruim te noemen is. Uiteraard behoort het tot de mogelijkheid om deze muur terug te plaatsen voor een extra slaap/werkkamer. Het zonnige balkon bereikt u vanuit de eetkamer. Deze is gelegen op het zuidwesten en is hierdoor zeer zonnig en geeft een vrij uitzicht. Op de vloer zijn houten vlonders geplaatst.

Optie tot 2 slaapkamers:
Heeft u de wens om een tweede (slaap)kamer te creëren? Dan verwijzen wij u graag naar de optie plattegrond. Op de plek waar zich momenteel de eetkamer bevindt, kunt u middels het plaatsen van een tussenmuurtje een volwaardige slaap-/werkkamer maken. Wij lichten u deze optie graag verder toe tijdens de bezichtiging.

Balkon:
De woning beschikt over een fijn balkon, welke gelegen is op het Zuidwesten. Een plek om van de zon te genieten, zelfs nog aan het einde van de dag! Het aanwezige zonnescherm en de houten vloerdelen maken het balkon extra aantrekkelijk om na het werk heerlijk te genieten van een koud drankje of lekker hapje.

Parkeren:
Voor het complex is een royaal parkeerterrein aanwezig alwaar u uw auto kunt parkeren. Het parkeren wordt gereguleerd middels een blauwe zone. Als bewoner kunt u hiervoor een bewoners ontheffing aanvragen. De kosten voor deze parkeervergunning zijn € 96,- voor 2 jaar.

Berging:
Deze woning heeft de beschikking over een privé berging in de onderbouw en is voorzien van elektra. De ideale plek voor de stalling van fietsen en/of koffers.

VvE:
Het complex is goed onderhouden en is voorzien van een ruime afsluitbare hal met lift. Het betreft een actieve en solvabele Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 205,56 per maand. Dit is exclusief het voorschot voor de blokverwarming à € 83,- per maand. Alle stukken zoals een MJOP, notulen van vergaderingen, begroting en jaarcijfers zijn aanwezig.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 300.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1974;
- Het appartement is gelegen op eigen grond;
- Gelegen op de 6e verdieping, welke per lift en trappenhuis bereikbaar is;
- Woonoppervlakte bedraagt 63m2 (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig);
- Verwarming d.m.v. blokverwarming;
- Warm water d.m.v. elektrische boiler in badkamer en close-in boiler in de keuken;
- Het betreft een actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Alle relevante stukken, zoals notulen van de ALV, een MJOP en jaarrekeningen zijn aanwezig en ter inzage beschikbaar;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 205,56 (appartement en berging) exclusief € 83,- voorschot stookkosten voor de blokverwarming. Alle radiatoren zijn voorzien van een warmtemeter in verband met de jaarlijkse verrekening. Het overige bedrag is voor o.a. de opstalverzekering, onderhoud lift, reservering groot en klein onderhoud;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Balkon op het Zuidwesten;
- Berging in de onderbouw;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Verkoper zal in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule opnemen;
- Oplevering in overleg.

Geïnteresseerd in deze leuke woning?
Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB makelaars.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.838,71 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 205,56 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 197 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-06-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting Bewonersontheffing a €96,- voor 2 jaar Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 205,56 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 4520 Index A32 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie A Perceelnummer 4520 Index A68 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties