Ouddiemerlaan 6 c

Omschrijving

Een unieke kans voor de aankoop van een Penthouse!! Bent u altijd al op zoek geweest naar een ruim, goed onderhouden 3- kamer appartement met royaal en zonnig dakterras van 28m2 aan de rand van Amsterdam? Dan is dit uw kans. Wij mogen u met trots dit heerlijke penthouse, gelegen op de 3e (bovenste) verdieping, met een woonoppervlakte van 114m2, 2 heerlijk ruime slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een zonnig dakterras van 28m2 en een garagebox in de parkeergarage te kopen aanbieden. Dit penthouse kenmerkt zich door de mooie ligging, veel lichtinval, de ruime slaapkamers, de heerlijke woonkamer met open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer met inloopdouche, de goede afwerking, de buitenruimte en dit alles op eigen grond.

Het appartement biedt ruimte, comfort en luxe en is gelegen op de 3e verdieping in appartementencomplex Diemerburgh. Het appartementencomplex is gerealiseerd in 2007 en bestaat uit deels 3 en 4 woonlagen op de verdiepingen, diverse winkel- en bedrijfsruimten in de plint en een riante en zonnige binnentuin, die alleen toegankelijk is voor de bewoners.
Onder de riante binnentuin van het modern vormgegeven appartementencomplex (incl. lift) bevinden zich diverse semi-overdekte parkeerplaats en in de afgesloten garage zijn de garageboxen gesitueerd.
Het vernieuwde winkelcentrum in het centrum van Diemen ligt op enkele minuten loopafstand. Hier vindt u naast de AH XL diverse andere winkelketens, zoals Bart Smit, HEMA, Action, Kruidvat, Douglas, Etos tot aan de Volendammer vishandel, keurslager, een bakker en natuurlijk een makelaarskantoor. Het Centraal Station van Diemen ligt op loopafstand en vanuit hier bent u binnen enkele minuten op het Centraal Station van Amsterdam. Tramlijn 19 stopt voor de deur en brengt u naar het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse scholen en sportaccommodaties. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in de Watergraafsmeer. Voor de auto bevinden zich de uitvalswegen A1, ring A10, alsmede de A9 om de hoek.

Indeling:
Via de gemeenschappelijk entree met brievenbussen en bellentableau met videofoon, betreedt u de nette centrale hal, alwaar zich de lift bevindt. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de riante en zonnige binnentuin. Met de lift en/of het trappenhuis bereikt u de 3e verdieping, alwaar zich de entree van de woning bevind.

Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met videofoon. De meterkast bevind zich aan de buitenkant en deze is uitgevoerd met aardlekschakelaars en heeft voldoende groepen. Vanuit de hal lopen we door naar de zeer ruime en lichte woonkamer
met L-vormige open keuken. De moderne keuken is gelegen aan de entreezijde van de woning en is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, 4-pits gasfornuis met RVS afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast, separate vriezer, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en veel opslagkasten/laden. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een moderne eiken houten vloer (massief). De achtergevel is bijna volledig uitgevoerd met glas. Hierdoor krijgt u naast een zeer ruimtelijk effect ook veel daglicht binnen. Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot het royale en zonnige dakterras, welke is gelegen op het Westen.
De twee ruime slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning met in het midden de badkamer. Laten we beginnen met de slaapkamer aan de voorzijde. Deze is met een oppervlakte van circa 18m2 ruim te noemen. De vloer is afgewerkt met dezelfde eiken houten vloer. De 2e slaapkamer is gelegen aan de zijde van het dakterras. Ook hier is de achtergevel bijna geheel uitgevoerd met glas en dus erg licht. Momenteel is deze kamer in gebruik als kantoor, maar ook zeer goed te gebruiken als masterbedroom. U heeft namelijk vanuit hier ook toegang tot het zonnige dakterras en ook hier is de vloer afgewerkt met de massief eiken houten vloer.
De luxe badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers in. Deze is geheel betegeld en voorzien van een heerlijke inloopdouche met thermostatische mengkraan, 2e toilet (zwevend uitgevoerd), grote vaste wastafel met mengkraan en een vloerverwarming voor de warme voeten. De aansluiting voor een ligbad is nog aanwezig.
Het separate toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset en voorzien van modern tegelwerk en fonteintje. Tot slot nog de separate wasruimte. Ideaal voor plaatsing van uw wasmachine en droger. Hier bevind zich ook de CV-combiketel en de Warmte-terug-win installatie. De vloer is afgewerkt met tegels.

Dakterras:
Deze prachtige woning beschikt over een eigen, zonnig en royaal dakterras, welke vanuit de woonkamer en slaapkamer toegankelijk is. De ligging is aan de Ouddiemerlaan (rustige zijde) en dus op het westen. Hier kunt u heerlijk genieten van een wijntje, hapje en wellicht zelfs een gezellige bbq. U heeft in ieder geval garantie op zon.

Binnentuin:
Diemerburgh beschikt over een riante en zonnige binnentuin, welke alleen toegankelijk is voor de bewoners.

Berging:
Onder het complex bevinden zich twee gemeenschappelijke ruime fietsenbergingen.

VvE:
De actieve Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 190,28 per maand voor het appartement.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs 625.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 2008;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 113,9m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en uitgevoerd met dubbele beglazing (v.v. draai-/kiep systeem);
- Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Agpo Ferroli uit 2008, gasgestookt en eigendom);
- Mechanische ventilatie middels een warmte-terug-win systeem;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € ......... voor het appartement. Deze kosten zijn voor o.a. de opstalverzekering, onderhoud lift, reservering groot en klein onderhoud.
- Actieve VvE. Beheer wordt uitgevoerd door de professionele beheermaatschappij VvE beheer Amsterdam.
- Meerjarenonderhoudplan is aanwezig;
- Door de gehele woning is een massief eiken houten vloer geplaatst (met uitzondering van toilet en badkamer);
- De woning beschikt over nieuwe radiatoren;
- Oplevering in overleg;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Hebben wij ook uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.482,46 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 190,28 Servicekosten € 201,74 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 352 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-03-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Ferolli (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, garagebox en parkeerkelder, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Parkeergarage, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (525 bij 455) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 2415 Index A-47 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties