Egidiusstraat 66 H
1055 GZ AmsterdamOmschrijving
Welkom op de Egidiusstraat 66 HS te Amsterdam!In het gezellig Bos en Lommer mogen wij u dit goed ingedeelde en lichte 4-kamer appartement te koop aanbieden! Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van 61m2, 3 slaapkamers, een ruime lichte woonkamer met open keuken, een nette badkamer en een fijn balkon op het oosten/zuidoosten! Tot slot bevindt...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 61 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
English translation below
Welkom op de Egidiusstraat 66 HS te Amsterdam!In het gezellig Bos en Lommer mogen wij u dit goed ingedeelde en lichte 4-kamer appartement te koop aanbieden! Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van 61m2, 3 slaapkamers, een ruime lichte woonkamer met open keuken, een nette badkamer en een fijn balkon op het oosten/zuidoosten! Tot slot bevindt zich nog een privé berging in de onderbouw. Al dit moois is gelegen op erfpachtgrond, welke EEUWIGDUREND is afgekocht! U komt toch ook een kijkje nemen bij dit leuke appartement?!
Verkoper aan het woord:
When I saw this apartment it was love at first sight. I fell in love with the big bright living room and dinning room area and the nice open view from the windows. I enjoy living there a lot. The neighborhood is quiet, especially on the side of the bedroom facing a nice open park. Yet the city centre is very nearby! Everything I need is around the corner: fruits and vegetable shops, bakkery, cheese shop, AH, tram stop and Sloterdijk station less than 10min by bike. I have a good connection with some neighbors: the older lady upstairs is very sweet, offering me tea and cookies! Having 2 bedrooms and a walk in closet is amazing. The open kitchen looks great and is very convenient: using induction is addictive, I cannot go back to gas.
Ligging en omgeving:
De woning is gelegen in een rustige en leuke straat in Bos en Lommer. Een fijne buurt om te wonen. De woning is op loopafstand gelegen van het vernieuwde Bos en Lommerplein, waar u onder andere een Albert Heijn, Vomar, Hema en een Kruidvat vindt. De perfecte plek voor uw dagelijkse boodschappen. Ook vindt u diverse lekkere restaurants en leuke cafés, zoals Terrasmus in het Erasmuspark en Podium Mozaïek in de nabije omgeving. Het Erasmuspark is eveneens op loopafstand gelegen, een fijne plek om lekker te ontspannen van de drukte. Ook de bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend te noemen. Zo bent u binnen mum van tijd in de Jordaan of Oud-west, is de ring A10 nabij en bent u zowel met de fiets als tram binnen no time in de binnenstad. Het tramstation Burgemeester de Vlugtlaan is vrijwel om de hoek en ook metrostation De Vlugtlaan is nabij het appartement te vinden. Kortom een heerlijk appartement met een goede bereikbaarheid op een leuke locatie in de stad!
Indeling:
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot het trappenhuis.
1e verdieping:
Direct bij binnenkomst voelt u de goede sfeer en valt de hoeveelheid licht u op. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken waaronder het separate toilet, de drie slaapkamers en de royale lichte woonkamer met open keuken en zijkamer. Laten we beginnen bij de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer, oftewel de master bedroom, is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, een groot raam voor het nodige daglicht, netjes gestuukte wanden en een deur naar het balkon. U heeft vanuit de slaapkamer direct toegang tot de badkamer en-suite. Deze in 2021 vernieuwde badkamer is modern betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostatische mengkraan en drain, alsmede een vaste wastafel met meubel (laden) en spiegel. Uiteraard mag de designradiator hier niet ontbreken. Tot slot heeft deze slaapkamer toegang tot het balkon, heerlijk de ochtend beginnen met een kopje koffie in het zonnetje. Ook kijkt u vanuit hier uit op het groengebied. Laten we doorgaan naar de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is de kleinste van de drie en momenteel in gebruik als kastenkamer (walk-in). Dit was oorspronkelijk de plek van de keuken. Deze slaapkamer is voorzien van dezelfde nette laminaatvloer, een raam voor daglicht en netjes gestuukte wanden. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor uw wasmachine- en droger, alsmede de plek van de CV-ketel. Alles netjes weggewerkt in de ingebouwde kast. Maakt u liever een waskamer van deze kamer of eventueel thuiskantoor? Wij vertellen u graag over de mogelijkheden. Tot slot de 3e slaapkamer. Ook deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft een royale afmeting. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van dezelfde nette laminaatvloer en beschikt over veel licht middels de grote raampartij.
Vanuit de gang/entree loopt u door naar de voorzijde van het appartement, waar de woonkamer met zijkamer en open keuken zich bevinden. De woonkamer is door de vele ramen en het Franse balkon zeer licht. De zijkamer is bij de woonkamer getrokken waardoor er heerlijk veel ruimte is ontstaan. De vloer is ook hier voorzien van dezelfde nette laminaatvloer. Het Franse balkon geeft u de mogelijkheid lekker de deur open te zetten tijden mooie zomerse dagen. De mooi in de woonkamer geïntegreerde keuken is in 2021 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een koelkast met vriesvak, een oven, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en diverse bovenkasten, alsmede diverse laden voor de nodige opbergruimte. Het aanrechtblad is afgewerkt met een composieten blad. Naast de keuken treft u nog een bergkast die u ideaal kunt gebruiken als bijkeuken. Uiteraard mag het raam voor daglicht in de keuken ook niet ontbreken!
De gehele woning is voorzien van moderne wandafwerking en een nette laminaatvloer.
Balkon:
Dit appartement beschikt over een fijn balkon, welke is gelegen op het oosten/zuidoosten. Hier kunt u de dag heerlijk beginnen met een kopje koffie of met een hapje en drankje genieten van de zon.
Berging:
Het appartement beschikt over een eigen privé berging in de onderbouw, welke is voorzien van elektra. Ideaal voor de opslag van diverse spullen.
Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 425.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1950;
- Gelegen op erfpachtgrond, welke eeuwigdurend is afgekocht;
- Woonoppervlakte 61,1m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Zeer licht 3-kamer appartement met veel raampartijen en een balkon;
- Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Intergas CW3, bouwjaar 2010, gasgestookt en eigendom);
- Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, welke professioneel wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam (alle documenten zoals een MJOP en jaarrekeningen zijn aanwezig);
- De servicekosten bedragen € 153,64 per maand;
- De gehele woning is voorzien van deels houten en en deels kunststof kozijnen (enkel glas);
- De vloer in de woning is volledig voorzien van laminaat;
- Gelegen op de 1e verdieping;
- Fijn balkon gelegen op het oosten/zuidoosten. De voorzijde beschikt over een Frans balkon;
- De badkamer en de keuken zijn in 2021 vernieuwd;
- Gelegen op een zeer gewilde locatie in Bos en Lommer;
- Verkoper zal een Asbest- en Ouderdomsclausule opnemen in de koopovereenkomst (ivm het bouwjaar van de woning);
- Verkoper zal tevens een niet-eigen-bewoningsclausule opnemen in de koopovereenkomst;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg.
Bent u ook nieuwsgierig geworden?
Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging in dit leuke appartement! Wij geven u graag een rondleiding.
Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Welcome to Egidiusstraat 66 HS in Amsterdam!
This well laid out and bright 4-room apartment is located in the lovely Bos en Lommer area! The property is on the first floor and has a living area of 61m2, 3 bedrooms, a bright and spacious living room and open plan kitchen, a smart bathroom and a charming east/south-east facing balcony! It also has a separate storage unit below. The perpetual ground lease for this property has already been bought off; no more ground rent to pay! Interested? Call us to arrange a viewing of this great apartment!
A word from the current owner:
When I saw this apartment it was love at first sight. I fell in love with the big bright living room and dining room area and the nice open view from the windows. I enjoy living there a lot. The neighbourhood is quiet, especially on the side of the bedroom facing a nice open park. Yet the city centre is very nearby! Everything I need is around the corner: fruits and vegetable shops, bakery, cheese shop, AH, tram stop and Sloterdijk station less than 10min by bike. I have a good connection with some neighbours: the older lady upstairs is very sweet, offering me tea and cookies! Having 2 bedrooms and a walk in closet is amazing. The open kitchen looks great and is very convenient: using induction is addictive, I cannot go back to gas.
Location and surrounding area:
The property is situated in a quiet and friendly street in the Bos en Lommer area; a pleasant neighbourhood. The property is within walking distance of the recently rejuvenated Bos en Lommerplein, where you can find a variety of shops for your daily shopping, including Albert Heijn and Vomar supermarkets, Hema and Kruidvat. The area also has plenty of good bars and restaurants, including Terrasmus in Erasmuspark and Podium Mozaïek. Erasmuspark is just a short walk away; the perfect place to relax and enjoy the green surroundings. This apartment is in an excellent location, near Jordaan and Oud-West, not far from the A-10 motorway, public transport and the city centre is within easy biking distance. Burgemeester de Vlugtlaan tram stop is practically around the corner and De Vlugtlaan metro station is nearby. All in all, a lovely apartment in a great location, with everything you need close at hand!
Layout:
The secure communal entrance where the doorbells and letterboxes are situated provides access to and the stairwell.
First floor:
Upon entering the apartment, you are struck by its homely atmosphere and the natural light. The hall provides access to all the rooms: the separate toilet, the three bedrooms and the spacious and bright living room and open plan kitchen and side room. The first bedroom, the master bedroom, is situated at the rear of the apartment and has beautiful laminate flooring, a large window letting in natural light, sleek plastered walls and a door to the balcony. The bedroom has direct access to the en-suite bathroom. This bathroom was renewed in 2021 and has modern tiling, a walk-in shower with thermostatic tap and drain and a fitted washbasin cabinet (drawers), a mirror and a design radiator. The bedroom also has access to the balcony. The balcony overlooks the green surroundings and is the perfect place to enjoy a cup of coffee in the morning sun. The second bedroom is the smallest of the three and is currently being used as a walk-in closet. Originally, the kitchen was situated here. This bedroom also has laminate flooring, a window and sleek plastered walls, as well as a connection for the washing machine and drier and the central heating boiler, all of which neatly hidden in a fitted cupboard. You could use this room as a utility room or as a study/work space. We will be happy to discuss the possibilities with you. And finally, the third bedroom. This large bedroom is also situated at the rear of the apartment and is particularly bright due to the large windows and also has laminate flooring.
The living room with side room and open plan kitchen are situated at the front of the apartment and have laminate flooring throughout. The living room is particularly light due to the many windows and the French balcony. The side room has been added to the living room, creating a lovely open living space. The French balcony allow you to open the doors during beautiful summer days. The open plan kitchen was renewed in 2021 and has various fitted kitchen appliances, including a fridge-freezer, an induction cooker (4 burners), an extractor hood, a dishwasher and plenty of storage space in cupboards and drawers. The kitchen has a composite worktop. Next to the kitchen is a storage cupboard which can also be used as a pantry cupboard. The kitchen also has a nice window for natural light.
The property has sleek modern walls and smart laminate flooring throughout.
Balcony:
This apartment has a lovely east/south-east facing balcony; the perfect place to enjoy a cup of coffee in the morning.
Storage:
The apartment has a separate storage unit below with power supply;
Specifics:
- Asking price € 425,000 costs payable by the purchaser;
- Year of construction: 1950;
- The perpetual ground lease for this property has been bought off, so no more ground rent to pay;
- Living area 61.1m2 (measured pursuant to NEN2580, measurement report available)
- Particularly bright 3-room apartment with lots of windows and a balcony;
- Central heating and hot water are generated by a central heating gas combi boiler (Intergas CW3, 2010, owned);
- Active and financially sound Owners’ Association, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam (all documents, including the multi-annual maintenance plan, annual accounts etc. are available);
- The monthly service fee amounts to € 153.64;
- The property has partially wooden door/window frames and partly PVC frames (single glass);
- The apartment has laminate flooring throughout;
- Located on the first floor;
- Pleasant east/south-east facing balcony. French balcony at the front of the property;
- The bathroom and the kitchen were renewed in 2021;
- Great location in the Bos en Lommer area;
- The Seller will include an Asbestos and Old age clause in the purchase agreement (due to the year of construction of the property);
- The seller will also include a non-resident occupancy clause in the purchase agreement.
- Sale subject to award by the owner;
- Delivery in consultation.
Interested?
Don't hesitate to make an appointment to view this great apartment! We look forward to showing you the property.
This well laid out and bright 4-room apartment is located in the lovely Bos en Lommer area! The property is on the first floor and has a living area of 61m2, 3 bedrooms, a bright and spacious living room and open plan kitchen, a smart bathroom and a charming east/south-east facing balcony! It also has a separate storage unit below. The perpetual ground lease for this property has already been bought off; no more ground rent to pay! Interested? Call us to arrange a viewing of this great apartment!
A word from the current owner:
When I saw this apartment it was love at first sight. I fell in love with the big bright living room and dining room area and the nice open view from the windows. I enjoy living there a lot. The neighbourhood is quiet, especially on the side of the bedroom facing a nice open park. Yet the city centre is very nearby! Everything I need is around the corner: fruits and vegetable shops, bakery, cheese shop, AH, tram stop and Sloterdijk station less than 10min by bike. I have a good connection with some neighbours: the older lady upstairs is very sweet, offering me tea and cookies! Having 2 bedrooms and a walk in closet is amazing. The open kitchen looks great and is very convenient: using induction is addictive, I cannot go back to gas.
Location and surrounding area:
The property is situated in a quiet and friendly street in the Bos en Lommer area; a pleasant neighbourhood. The property is within walking distance of the recently rejuvenated Bos en Lommerplein, where you can find a variety of shops for your daily shopping, including Albert Heijn and Vomar supermarkets, Hema and Kruidvat. The area also has plenty of good bars and restaurants, including Terrasmus in Erasmuspark and Podium Mozaïek. Erasmuspark is just a short walk away; the perfect place to relax and enjoy the green surroundings. This apartment is in an excellent location, near Jordaan and Oud-West, not far from the A-10 motorway, public transport and the city centre is within easy biking distance. Burgemeester de Vlugtlaan tram stop is practically around the corner and De Vlugtlaan metro station is nearby. All in all, a lovely apartment in a great location, with everything you need close at hand!
Layout:
The secure communal entrance where the doorbells and letterboxes are situated provides access to and the stairwell.
First floor:
Upon entering the apartment, you are struck by its homely atmosphere and the natural light. The hall provides access to all the rooms: the separate toilet, the three bedrooms and the spacious and bright living room and open plan kitchen and side room. The first bedroom, the master bedroom, is situated at the rear of the apartment and has beautiful laminate flooring, a large window letting in natural light, sleek plastered walls and a door to the balcony. The bedroom has direct access to the en-suite bathroom. This bathroom was renewed in 2021 and has modern tiling, a walk-in shower with thermostatic tap and drain and a fitted washbasin cabinet (drawers), a mirror and a design radiator. The bedroom also has access to the balcony. The balcony overlooks the green surroundings and is the perfect place to enjoy a cup of coffee in the morning sun. The second bedroom is the smallest of the three and is currently being used as a walk-in closet. Originally, the kitchen was situated here. This bedroom also has laminate flooring, a window and sleek plastered walls, as well as a connection for the washing machine and drier and the central heating boiler, all of which neatly hidden in a fitted cupboard. You could use this room as a utility room or as a study/work space. We will be happy to discuss the possibilities with you. And finally, the third bedroom. This large bedroom is also situated at the rear of the apartment and is particularly bright due to the large windows and also has laminate flooring.
The living room with side room and open plan kitchen are situated at the front of the apartment and have laminate flooring throughout. The living room is particularly light due to the many windows and the French balcony. The side room has been added to the living room, creating a lovely open living space. The French balcony allow you to open the doors during beautiful summer days. The open plan kitchen was renewed in 2021 and has various fitted kitchen appliances, including a fridge-freezer, an induction cooker (4 burners), an extractor hood, a dishwasher and plenty of storage space in cupboards and drawers. The kitchen has a composite worktop. Next to the kitchen is a storage cupboard which can also be used as a pantry cupboard. The kitchen also has a nice window for natural light.
The property has sleek modern walls and smart laminate flooring throughout.
Balcony:
This apartment has a lovely east/south-east facing balcony; the perfect place to enjoy a cup of coffee in the morning.
Storage:
The apartment has a separate storage unit below with power supply;
Specifics:
- Asking price € 425,000 costs payable by the purchaser;
- Year of construction: 1950;
- The perpetual ground lease for this property has been bought off, so no more ground rent to pay;
- Living area 61.1m2 (measured pursuant to NEN2580, measurement report available)
- Particularly bright 3-room apartment with lots of windows and a balcony;
- Central heating and hot water are generated by a central heating gas combi boiler (Intergas CW3, 2010, owned);
- Active and financially sound Owners’ Association, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam (all documents, including the multi-annual maintenance plan, annual accounts etc. are available);
- The monthly service fee amounts to € 153.64;
- The property has partially wooden door/window frames and partly PVC frames (single glass);
- The apartment has laminate flooring throughout;
- Located on the first floor;
- Pleasant east/south-east facing balcony. French balcony at the front of the property;
- The bathroom and the kitchen were renewed in 2021;
- Great location in the Bos en Lommer area;
- The Seller will include an Asbestos and Old age clause in the purchase agreement (due to the year of construction of the property);
- The seller will also include a non-resident occupancy clause in the purchase agreement.
- Sale subject to award by the owner;
- Delivery in consultation.
Interested?
Don't hesitate to make an appointment to view this great apartment! We look forward to showing you the property.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.967,21
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 153,64
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1950
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
61 m²
Woonkameroppervlakte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
196 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
27-11-2030
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas CW3 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 153,64 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten
Sectie
C
Perceelnummer
11048
Index
A4
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend
Foto's
Video's
Plattegronden
Download PDF
360° Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
IB Makelaars
Diemerplein 10
1111 JD Diemen